In totaal hebben 89 reclamenten een zienswijze ingediend tegen het bestemmingsplan van Middengebied. Deze worden besproken bij de behandeling van het ontwerpbestemmingsplan ‘Chw bestemmingsplan Middengebied Zuidplaspolder 1’ tijdens de programma commissie Bestuur en middelen op woensdag 6 december 2023.
Van de 89 reclamanten hebben 46 reclamanten een gelijkluidende brief gestuurd. Daarnaast zijn er nog 2 zienswijzen respectievelijk 3 en 4 keer binnengekomen. Van de 46 reclamanten met een gelijkluidende brief hebben er aantal reclamanten in hun brief of hun e-mail een aanvulling gedaan
Deze aanvullingen zullen uiteraard ook meegenomen worden bij het opstellen van de Nota van
beantwoording welke opgesteld gaat worden. Dit maakt dat er ca. 40 unieke zienswijzen zijn binnengekomen tijdens de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan. Eén brief is buiten de termijn van terinzagelegging via de mail binnengekomen en daarmee officieel niet ontvankelijk. Omdat het hier gaat om de gelijkluidende brief die hierboven is genoemd zal deze brief wel voorzien worden van een beantwoording.
Inhoudelijk komen globaal maar niet uitsluitend de volgende onderwerpen aan bod in de zienswijzen:
- Verkeer met inbegrip van mobiliteit, parkeren, bereikbaarheid, verkeersdrukte en ontsluiting;
- (Grond)water in het gebied en specifiek bij bestaande woningen;
- Zetting van het gebied;
- Ligging van de Zuidelijke Ontsluitingsweg;
- Geluid op en rond de N219 in relatie met de Zuidelijke Ontsluitingsweg maar ook in het algemeen (inhoud van de gelijkluidende brief);
- Groen en ruimte rondom bestaande panden;
- Zorgen over mogelijke hoogbouw achter bestaande woningen;
- Lokaal niet kloppende grenzen van bestemmingen of aanduidingen;
- Zorgen over de financiële haalbaarheid van het plan;
- Zorgen over schade (fysiek) aan bestaande opstallen en planschade door de ontwikkeling;
- Aanvullend daarop zijn er een aantal brieven binnen gekomen over Nieuwerkerk-Noord die eigenlijk geen relatie hebben met dit ontwerpbestemmingsplan.
Op dit moment is een team van deskundigen bezig bij de gemeente Zuidplas met het doorlezen en samenvatten van alle zienswijzen. Op basis hiervan zal de gemeente Zuidplas in de komende maanden eventueel aanvullende onderzoeken laten uitvoeren indien nodig en een Nota van beantwoording. In de nota zal worden aangegeven of en op welke wijze het bestemmingsplan aanpassing behoeft.
De verwachting is dat deze zienswijze in het najaar in de programmacommissie op de agenda komen.
