Aankomende week wordt er in de commissie Ruimtelijke plannen het plan rond de monumentale boerderij Voorzorg besproken. In het plan staan maximaal 57 woningen variërend van sociale huur tot dure koopwoningen. Daarnaast bevat het plan diverse groenverbindingen met het recreatiegebied de Hennipgaarde.
Het plan biedt, volgens de nota van uitgangspunten, de kans om de ruimtelijke kwaliteit te verhogen aan de dorpsrand van Zevenhuizen. Het Rijksmonument Boerderij Voorzorg aan de Eendrachtsdijk blijft behouden en wordt gerespecteerd. De ontwikkeling zal plaatsvinden achter de boerderij waar nu onder andere schuren staan, diverse loodsen en opslag van auto’s en caravans.
De commissie Omgevingskwaliteit, Dorp stad en land, heeft een advies uitgebracht aan de gemeente Zuidplas. Deze commissie staat ook wel bekend als de welstandscommissie. De commissie heeft geadviseerd op basis van een planuitwerking van de initiatiefnemers. Zij adviseert onder voorwaarden positief ten aanzien van de plannen. De voorwaarden zijn overgenomen in de nota van uitgangspunten. De initiatiefnemers zijn verplicht de voorwaarden mee te nemen in de verdere uitwerking van de plannen.
Het recreatieschap Rottemeren heeft aangegeven het liefst minder woningen aan de rand van haar gebied te hebben maar om het plan financieel uitvoerbaar te houden én om aan te voldoen aan de eis van 30% sociale woningbouw vanuit de woonvisie moeten er minimaal 50 woningen worden ontwikkeld. Wel wordt er gekeken naar recreatieve verbindingen die door het recreatieschap worden gewenst. Dit is opgenomen in de nota van uitgangspunten. Tot slot is er ruimte voor de maatschappelijke voorziening Boer en Buurt. De initiatiefnemers realiseren een voedselbos in het landschapspark de Rottemeren. Ook dit past binnen het ontwikkelplan. Het recreatieschap heeft aangegeven hier positief tegenover staan.
Bezwaren door omwonenden
De direct-omwonenden is de mogelijkheid geboden om de concept-nota informeel in te zien en daarop te reageren. Van de 39 aangeschreven adressen hebben 6 omwonenden hierop een gezamenlijke negatieve reactie ingestuurd. Met deze 6 omwonenden zijn de initiatiefnemers, in bijzijn van de gemeente, in gesprek gegaan. Vervolgens heeft de gemeente de ontvangen reacties op de conceptnota beantwoord en de concept-nota op onderdelen aangepast. Daarna hebben de 6 bewoners schriftelijk bericht dat zij bij hun standpunt blijven. De aanvullende vragen die zij daarbij hebben gesteld worden nog beantwoord. De initiatiefnemers blijven in gesprek met deze 6 bewoners.
Nadat de Nota is vastgesteld stellen de initiatiefnemers een stedenbouwkundig plan, een inrichtingsplan, een beplantingsplan en een beeldkwaliteitsplan op. Deze plannen worden vervolgens beoordeeld door de gemeente. Deze plannen worden opgenomen in het omgevingsplan. Ook zullen de initiatiefnemers de benodigde vervolgonderzoeken laten uitvoeren en opnemen in het omgevingsplan. Nadat het omgevingsplan gereed is zal de bestuurlijke besluitvorming plaatsvinden. Als het omgevingsplan onherroepelijk is, en de benodigde vergunningen zijn verleend, kan er gebouwd worden.
Fotografie : Jolanda Bakker
