De gemeente Zuidplas gaat niet meewerken aan het legaliseren van de sloop van een woning naast de kalverslachterij van T.Boer aan de s’-Gravenweg. Het college weigert definitief een verklaring van geen bedenkingen af te geven waarmee via een bestemmingsplanwijziging het mogelijk was geweest om alsnog de eerdere sloop zonder sloopmelding te legaliseren. De andere aanvraag om tijdelijke parkeerplaatsen tegenover het bedrijf definitief te maken is ook afgewezen door de gemeente.
De slachterij had een woning naast de slachterij opgekocht en deze zonder sloopvergunning gesloopt. Ook was er een stuk sloot gedempt om zo de parkeerproblematiek van de slachterij op te lossen. De gemeenteraad steunde eerder al het besluit om de voorgenomen weigering van de verklaring af te geven aan de slachterij en nu mag de gemeenteraad wederom zich buigen over de voorstellen om definitief af te zien.
Daarmee wordt het parkeerprobleem alleen maar groter want ook een andere tijdelijke uitbreiding van het parkeerterrein tegenover de slachterij ziet het college geen reden om dat definitief parkeerplaats van te maken. Dit was tijdelijk voor een verbouwing toegestaan maar die toestemming is allang verlopen. De firma Boer heeft de afgelopen half jaar een participatieproces met omwonenden doorlopen maar komt nu tot de conclusie dat alleen legalisering van de beide plekken gaat leiden tot een gewenste oplossing. Daarmee staat de slachterij lijnrecht tegenover de denkwijze het college van B&W en mogelijk ook de gemeenteraad.
Waarom geen verklaring van geen bedenkingen
In 2022 is er een handhavingstraject gestart door de gemeente Zuidplas wegens het illegaal gebruik van de percelen achter de ’s-Gravenweg 138. De voormalige woning aan de ’s-Gravenweg 138a is zonder sloopmelding gesloopt. Vervolgens is het terrein in zijn geheel in gebruik genomen als parkeerplaats, voorzien van grind en een hekwerk. Ook is er water gedempt en een brug gerealiseerd in richting van het naastgelegen bedrijf T. Boer.
Het college van B&W stelt dat deze uitbreiding van het bedrijfsterrein in de functie Parkeren in strijd is met de regels en uitgangspunten van het geldige bestemmingsplan. Volgens de gemeente past dit niet binnen de ambities uit de Omgevingsvisie Zuidplas 2040 om de dorpse kwaliteiten te behouden met behoud van het oorspronkelijke karakter van ‘s-Gravenweg.
Het planvoornemen voldoet niet aan de Kaderrichtlijn Water met het dempen en aanbrengen van beschoeiing in een deel van een sloot, past het planvoornemen niet binnen de stedenbouwkundige structuur met lintbebouwing en is er volgens het college van B&W risico op geluidhinder voor omliggende woningen bij legalisatie.
De eerste volgende behandeling is op dinsdag 9 september bij de raadscommissie Ruimtelijke Plannen. Mocht de gemeenteraad instemmen met de beide weigeringen dan wordt de weigering van een verklaring van geen bedenkingen definitief en zal de ODHM ook de aangevraagde omgevingsvergunning weigeren. Hiertegen kan de slachterij nog bij de rechtbank en later eventueel ook bij de Raad van State in beroep gaan.