In het Perspectief Ruimtelijke Ordening (PRO) werd duidelijk dat het aantal nieuwe woningen in de dorpen Zevenhuizen (+25%) en Moerkapelle (+27%) de aankomende acht jaar fors gaat stijgen. Moordrecht (+4%) en Nieuwerkerk aan den IJssel (+1%) groeien marginaal en dat baart wethouder Schuurmans zorgen, men is daar hard op zoek naar nieuwe locaties. De planning voor de bouw in het nieuwe vijfde dorp is aangepast, dat zijn 2300 woningen in de aankomende 8 jaar minder dan eerder werd voorgesteld.
Als alle locaties en het Vijfde Dorp zijn volgebouwd is de verwachting dan in 2045 er bijna 75.000 (+35%) in de gemeente Zuidplas zullen wonen. Per 1 januari 2024 was het inwonersaantal van Zuidplas nog 47.843. Dan groeit Zuidplas groter dan dat Capelle aan den IJssel of Gouda nu is, maar ook deze steden kennen uitbreidingsplannen.
Het programma van het Vijfde Dorp is van 700 naar 328 per jaar gebracht en de eerste paal zal midden 2026 worden geslagen. Toch is de verwachting nog steeds 20 jaar totale project tijd. Dat is ook voor Nieuwerkerk Noord. Met het afsluiten van de bestuursovereenkomst voor het Vijfde Dorp is woningbouw tot 2035 in Nieuwerkerk Noord niet mogelijk. Wethouder Schuurman wil wel dan klaar zijn met hoe het gebied verder ontwikkeld gaat worden én dat de provincie in 2036 klaar staat om nieuwbouw daar toe te staan. Vooralsnog gaat Zuidplas uit van 800 woningen.
Schuurman vertelde dat hij blijft zoeken naar nieuwe locaties om te gaan bouwen naast het Vijfde Dorp. Daarbij kan ook gekeken worden met de woningbouwcorperaties naar eventuele sloop en nieuwbouw.
Moerkapelle
De 27% groei in Moerkapelle komt vooral door de laatste fases van de Jonge Veenen, de bouw naast Beth San en de ontwikkeling van Moerkapelle Zuid. Met het huidige programma zal naar schatting het dorp groeien van 5.185 naar 6.596 inwoners in 2032. Iets meer van een kwart hiervan zit in de betaalbare categorie.
Moordrecht
Moordrecht is volop in beweging met de vernieuwing van de Vijftiger jarenbuurt en tot en met 2031 komen er 134 woningen bij. Het grootste project voor woningbouw is daarnaast de ontwikkeling van ’t Lage waar 85 nieuwe woningen bij komen. In het hele dorp komen 60 woningen in het betaalbare huur of koop segment. In totaal stijgt het aantal woningen met 4% waarmee Moordrecht groeit naar ongeveer 9330 inwoners tegen 9.015 nu.
Nieuwerkerk aan den IJssel
Percentueel is Nieuwerkerk de kleinste groeier tot 2032 want er komen maar 122 woningen (+1) bij waarmee de bevolking zal groeien naar ongeveer 23.425 inwoners. De meeste groei zit in de bouw van de kamerlingh onnes locatie en de Twee Gebroeders. Daarnaast wordt de wijk Esse Zoom afgebouwd en dan zijn er geen nieuwe locaties meer in Nieuwerkerk. Van de geplande Nieuwbouw is iets meer dan een kwart sociale huurwoningen.
Zevenhuizen
Zevenhuizen blijft verder groeien met 952 woningen blijkt uit de verwachtingen in de PRO. Vooral de plannen van ’t Verlaat en de Swanladriekhoek als ook de van Wijk locatie leveren veen nieuwe woningen op. In totaal is de groei tot en met 2032 ongeveer 25% met naar schatting 12.000 inwoners. Een kwart van de woningen zijn sociale woningbouw in het dorp en een deel is nog niet bekend wat voor woningbouw het gaat worden.
