Zuidplas gaat tot en met 2030 met 29% groeien. Dit staat in het Perspectief Ruimtelijke Opgaven van de gemeente. Een derde van de nieuwe woningen komt in of aan de bestaande dorpen. De rest komt in het nieuwe vijfde dorp, waarmee in 2025 van start gegaan wordt. Het dorp Zevenhuizen groeit met 27,6%, het meest.
Ook de andere dorpen groeien. Een aantal projecten zijn wel in de planning opgenomen, maar daar moet de gemeenteraad nog een besluit over nemen. Dat is bijvoorbeeld het geval bij boerderij Voorzorg in Zevenhuizen. Bij het Posthuis in Moordrecht worden aantallen genoemd, terwijl het plan terug is naar de tekentafel.
In 2031 staan in ieder geval 800 woningen in Nieuwerkerk Noord op de agenda en 700 woningen voor het nieuwe vijfde dorp. Naar schatting zal Zuidplas dan meer dan 60.000 inwoners hebben. Uiteindelijk zal Nieuwerkerk het grootste dorp blijven, gevolgd door het nieuwe Vijfde Dorp.
Zuidplas heeft in haar plannen tot en met 2030 een breed scala aan type woningen in het programma staan. Er worden meer dure koopwoningen dan sociale huurwoningen gebouwd. Het gaat om respectievelijk 23,5% en 20,2% van de woningen die in Zuidplas worden gebouwd. De meeste sociale huurwoningen zullen appartementen zijn. Een derde van alle te bouwen woningen zijn middeldure woningen, met of zonder Nationale Huur Garantie.
Moerkapelle
Moerkapelle kent tot en met 2030 drie projecten, waarbij het aantal woningen zal groeien tot 2.167 eind 2025. Dat is een groei van 14%. Daarna zijn er geen plannen voor verdere uitbreiding van het dorp. De meeste woningen komen erbij met fase 3 en 4 in de Jonge Veenen. Daarnaast worden de oude Rehoboth en Keijzerschoollocaties herontwikkeld en komt er naast Beth-San woningen. Ook komt er een uitbreiding van de brede school.
- Beth-San : 35 dure huurwoningen en 35 middeldure koopwoningen
- Rehobothlocatie : 9 sociale en 9 middeldure huurwoningen
- Keijzerschoollocatie : Oplevering 2025 – 7 betaalbare koopwoningen
- Jonge Veenen fase 3-4 : Oplevering 2024-2025 ; 29 sociale huur—101 middeldure koop eengezinswoningen, 48 dure eengezinswoningen koop en 31 betaalbare koop appartementen
Moordrecht
In Moordrecht is de groei 4,3% met de ontwikkeling van ‘t Lage sportpark als grootste stijger en de Vijftigerjarenbuurt als grootste project. De laatste woningen worden nog opgeleverd in de Brinkhorst. Het Posthuis staat nog in de PRO, maar in de beschrijving staat al dat het plan terug is naar de tekentafel. Met een totaal van 171 woningen tot en met 2030 kan worden gesteld dat Moordrecht niet veel verder groeit en volgend jaar wordt ingehaald door Zevenhuizen als tweede dorp. Eind 2030 staan er 3.963 woningen in Moordrecht. In de 50-jaren buurt worden bestaande sociale huurwoningen vervangen. Pers soldo komen er 4 appartementen en 5 eengezinswoningen extra bij.
- Brinkhorst : 30 betaalbare koopappartementen en 25 dure koop eengezinswoningen
- Posthuis : (onder voorbehoud) 2 betaalbare, 5 middeldure en 2 dure koopappartementen
- Stevenstraat scouting : 12 betaalbare koopappartementen
- Vijftigerjarenbuurt : sociale huur, 4 appartementen en 5 eengezinswoningen
- Sportpark ‘t Lage: 10 sociale huur eengezinswoningen en 27 sociale huur appartementen, 36 middeldure koop en 12 dure koop eengezinswoningen.
Nieuwerkerk aan den IJssel
Nieuwerkerk aan den IJssel kent tot en met 2023 een uitbreiding van 157 woningen. In 2025 hoopt Zuidplas de Tweemaster (Kamerling Ohnesstraat) en de Twee Gebroeders (J.A. Beijerinckstraat) op te leveren, waarbij de uitbreiding met 86 woningen compleet is. Tot 2030 is de toename in Nieuwerkerk maar 2,5%, tot 9.474 woningen.
In de programmering staan in 2031 nog 800 woningen in het gebied Nieuwerkerk Noord maar wat voor soort woningen dat gaan worden is niet duidelijk. Vermoedelijk zijn dit flexwoningen, omdat grootschalige woningbouw in dit gebied niet mogelijk is tot 2035.
- Esse Zoom : 55 middeldure eengezinswoningen en 22 dure koop eengezinswoningen
- Tweemaster : 44 sociale huurwoningen
- Twee gebroeders : 24 middeldure en 18 dure appartementen huur
- Zelling onderneming : 20 middelduren en 20 dure eengezins koopwoningen
- Zelling Ver Hitland : 22 dure koop eengezinswoningen, 8 middeldure en 10 dure koopappartementen
Zevenhuizen
Van alle dorpen in Zuidplas krijgt Zevenhuizen de aankomende jaren de meeste nieuwbouwwoningen. Vanaf begin 2022, toen er 3.592 woningen stonden, groeit het dorp in 2030 door naar 4.964 woningen. Dat is een groei van 27,6%. Bij deze groei is het vijfde dorp niet meegenomen. Met de sloop en herbouw bij de Zevenster komen er 359 woningen bij. In de Swanladriehoek worden 212 woningen gebouwd en met de afbouw van het Koningskwartier en de van Wijk en Sevenloftlocatie komen er nog 744 woningen bij. De kleinere locaties, zoals landgoed de Eendracht en Sol, worden bebouwd met 57 woningen.
- Boerderij Voorzorg (SOL) : 20 woningen, type nog niet bekend
- Landgoed de Eendracht: 37 dure koop eengezinswoningen
- Sportpark in ‘t Verlaat : Eengezinswoningen – 8 sociale huur, 10 middeldure huur , 71 middeldure koop, 19 dure koop | Appartementen : 32 dure koopappartementen
- Swanladriehoek : 60 appartementen huur, 29 appartementen betaalbare koop | eengezinswoningen : 8 betaalbare koop, 94 middeldure koop en 21 dure koop
- Van Wijk locatie : 30 sociale huur appartementen, 44 middelduur en 37 dure koopeengezinswoning
- Sevenloft : 17 dure eengezins koopwoningen
- Koningskwartier : 54 sociale huur eengezinswoning 269 middeldure koop en 168 dure koop eengezinswoningen, 48 sociale huur appartementen, 18 middeldure koopappartementen en 59 woningen nog nader te bepalen.
Vijfde Dorp
Alhoewel er nog veel besloten en onderzocht moet worden, gaat Zuidplas er vanuit dat de eerste woningen in het Vijfde Dorp in 2025 worden opgeleverd. Dat gaat dan met 700 per jaar, om in 12 jaar op de 8.000 woningen te komen. Harde afspraak met de provincie is dat 2.400 woningen betaalbare huurwoningen moeten zijn.
